郑州：支持提取公积金支付购房首付款，5月18日起试行

郑州市住房包管和房地产治理局与公积金中心团结印发《关于购置新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》（郑公积金〔2023〕23号），推出一项便民利民新行动，在市内五区开展提取住房公积金支付购置新建预售商品住房首付款营业。

什么是提取公积金支付购房首付款营业

提取公积金支付购房首付款是住房公积金购房提取的优化营业�？ǜ糜岛�，如购房职工的住房公积金账户有足够余额，支付购房首付款时，不再需要借贷过桥资金。

营业模式：切合住房公积金购房提取条件，且准备购置新建预售商品住房的职工，在购房条约签署前，委托公积金中心使用买受人及配偶或共有人的住房公积金账户余额，并由公积金中心凭证账户余额和购房首付款支付需要，出具《住房公积金预提确认单》，衡宇开发企业将确认单载明资金认定为购房首付款，先行与买受人签署购房条约，条约备案后，公积金中心再将确认单载明的住房公积金转入衡宇开发企业预售资金羁系账户。

提取公积金支付购房首付款营业的治理流程

主要营业流程有六步：

第一步，衡宇买受人与开发企业约定预提住房公积金的金额，由开发企业出具《预提住房公积金支付购房首付款意见书》和《交款通知书》。

第二步，购房职工持小我私家有用证件和开发企业出具的质料，到市区各政务效劳效劳大厅公积金分厅治理《住房公积金预提确认单》（以下简称“确认单”）。

第三步，开发企业协同羁系银行凭证购房职工提交简直认单，向预售资金羁系系统报送预提住房公积金支付购房首付款信息。

第四步，开发企业与买受人签署购房条约，报送衡宇生意治理部分审核备案，向大数据平台推送备案信息。

第五步，开发企业或买受人持确认单和购房条约备案信息见告公积金中心，将确认单载明的住房公积金转入对应预售资金羁系账户。

第六步，羁系银行向预售资金羁系系统报送住房公积金到账信息。

购置这些区域的衡宇

可以治理提取公积金支付购房首付款营业

现在，购置郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区新建预售商品住房的郑州住房公积金缴存职工，均可到郑州市区各政务效劳效劳大厅公积金分厅申请治理提取公积金支付购房首付款营业。

治理提取公积金支付购房首付款营业后又退房了该怎么办

衡宇生意作废时，预提住房公积金未划出的，购房职工仅需要将确认单返还公积金中心，申请注销挂号即可；

预提住房公积金已经划出的，需要协同开发企业向衡宇生意治理部分申请注销条约备案信息，由羁系银行将转入预售资金羁系账户的住房公积金按原转入渠道，注明小我私家信息退却还给公积金中心，由公积金中心重新计入小我私家住房公积金账户。

资料图黄珂摄

治理提取公积金支付购房首付款营业

时间和所在

提取公积金支付购房首付款营业自2023年5月18日起最先试行。

购房职工确定新建预售商品住房购房意向，且与开发企业告竣购房首付款支付约定后，即可在法定事情日就近到郑州市区各政务效劳效劳大厅公积金分厅申请治理提取公积金支付购房首付款营业。

资料图李冠儒摄

治理提取公积金支付购房首付款营业

需要注重的事项

注重事项有三点：

一是住房公积金预提金额应当不凌驾扣除小我私家支付金额后剩余的购房首付款金额，同时应当不凌驾缴存账户阻止申请当日的余额。

二是治理预提公积金支付购房首付款营业后，预提住房公积金划转前，购房职工不得治理转移及其他住房公积金提取营业。

三是治理预提公积金支付购房首付款营业前，应准确盘算小我私家银行账户和公积金账户应支付购房首付款的金额，确保“小我私家银行账户支付金额+公积金账户支付金额=购房首付款应付金额”，并且与首付款的比例相符。

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